Estimation théorique
Route du Marchadeau,87800 Burgnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Marchadeau,87800-Burgnac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 8 | LE MARCHADEAU | 4 | 88 | 1778 | 154900€ | 1760€ |
2022-10-05 | 420 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 90 | 684 | 162000€ | 1800€ |
2020-01-10 | 16 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 118 | 500 | 159300€ | 1350€ |
2019-08-09 | 26 | RTE DE BEYNAC | 4 | 103 | 1626 | 140000€ | 1359€ |
2019-06-10 | 34 | RTE DE BEYNAC | 4 | 112 | 500 | 172050€ | 1536€ |
2023-06-19 | 822 | RTE DE BEYNAC | 4 | 112 | 500 | 224890€ | 2008€ |
2022-12-07 | 17 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 696 | 204000€ | 2040€ |
2019-09-18 | 22 | LES BORDES | 8 | 172 | 2330 | 150500€ | 875€ |
2022-11-03 | 171 | RTE DES BOUEGES | 6 | 103 | 2115 | 203700€ | 1978€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DU LAVOIR | 1 | 25 | 71 | 75000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 7 | RTE DE BOS FOULU | 5 | 156 | 500 | 278520€ | 1785€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE BOS FOULU | 4 | 119 | 500 | 204450€ | 1718€ |
2019-05-15 | 5000 | MOULIN DU PUYTREIN | 7 | 187 | 181 | 225000€ | 1203€ |
2020-09-04 | 5000 | MOULIN DU PUYTREIN | 7 | 187 | 181 | 315500€ | 1687€ |
2022-05-10 | 75 | RTE DE BOS FOULU | 5 | 112 | 1663 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-03 | 5032 | SAINT MICHEL | 6 | 175 | 1704 | 349300€ | 1996€ |
2023-06-02 | 2101 | RTE DE BEYNAC | 4 | 90 | 662 | 114950€ | 1277€ |
2020-12-08 | 5119 | LE PUYTREIN | 4 | 110 | 1222 | 50000€ | 455€ |
2020-03-12 | 5125 | LE PUYTREIN | 2 | 40 | 190 | 43034€ | 1076€ |
2022-12-05 | 5123 | LE PUYTREIN | 4 | 92 | 145 | 51700€ | 562€ |
2021-08-10 | 5023 | LE BOURG | 1 | 31 | 2078 | 45000€ | 1452€ |
2019-07-05 | 28 | LES LANDES | 5 | 122 | 728 | 112283€ | 920€ |
2021-06-10 | 15 | LE BOURG | 3 | 135 | 619 | 115200€ | 853€ |
2022-03-04 | 5035 | BORD | 2 | 50 | 75 | 368386€ | 7368€ |
2021-08-03 | 5034 | CHAUTARDIE | 4 | 105 | 131 | 180650€ | 1720€ |
2023-05-10 | 5043 | BORD | 3 | 79 | 80 | 128800€ | 1630€ |
2021-10-08 | 2 | MARDALOU | 6 | 207 | 1054 | 549000€ | 2652€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 155 | 135570€ | 1130€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 550 | 172000€ | 1811€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 410 | 25000€ | 463€ |
2023-06-01 | 2 | NOUAILHAGUET | 6 | 184 | 1000 | 288700€ | 1569€ |
2019-07-31 | 5035 | NOUAILHAGUET | 3 | 86 | 1860 | 97000€ | 1128€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 940 | 162000€ | 1446€ |
2022-08-24 | 5 | NOUAILHAGUET | 4 | 106 | 1500 | 210000€ | 1981€ |
2019-08-14 | 5034 | NOUAILHAGUET | 4 | 106 | 1000 | 168000€ | 1585€ |
2022-05-13 | 3 | LE BOST | 5 | 121 | 725 | 150000€ | 1240€ |
2020-08-27 | 22 | BORD | 5 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2021-12-06 | 5 | LE BOST | 4 | 84 | 1055 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-02 | 5013 | MEILHAC | 4 | 45 | 127 | 48800€ | 1084€ |
2019-09-26 | 5030 | NOUAILHAGUET | 4 | 88 | 2466 | 153000€ | 1739€ |
2022-09-23 | 2 | GRANGE NEUVE | 6 | 109 | 1500 | 110000€ | 1009€ |
2019-06-28 | 5002 | LE BOURG | 4 | 87 | 758 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-23 | 15 | LE GRAND CHALIER | 4 | 100 | 1297 | 208230€ | 2082€ |
2022-03-31 | 21 | LE GRAND CHALIER | 3 | 80 | 49 | 78200€ | 978€ |
2020-07-08 | 33 | LE GRAND CHALIER | 4 | 83 | 2000 | 135000€ | 1627€ |
2020-06-05 | 5194 | LE PATURAL | 4 | 125 | 1000 | 180250€ | 1442€ |
2021-08-11 | 2 | IMP DU GRAND CHALIER | 3 | 68 | 610 | 50000€ | 735€ |
2020-09-22 | 5002 | LE PATURAL | 5 | 105 | 1438 | 182500€ | 1738€ |
2022-11-16 | 5005 | LE PATURAL | 4 | 92 | 1494 | 219000€ | 2380€ |
2023-04-27 | 2912 | RTE DE BEYNAC | 4 | 92 | 500 | 180500€ | 1962€ |
2023-01-05 | 1 | LA BRAUDIE | 3 | 92 | 486 | 172500€ | 1875€ |
2019-09-20 | 5053 | LA VERGNE | 7 | 151 | 120 | 95000€ | 629€ |
2020-03-09 | 5059 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2022-06-06 | 5054 | LA PETITE BREGERE | 7 | 187 | 1140 | 322960€ | 1727€ |
2020-09-10 | 5076 | LES PRAS | 4 | 158 | 912 | 52500€ | 332€ |
2019-09-03 | 9 | LA ROUSSILLE | 4 | 105 | 18106 | 175000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 1 | BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 1026 | 58000€ | 552€ |
2019-10-04 | 3 | LE PUYDENUS | 4 | 102 | 2066 | 152018€ | 1490€ |
2022-09-14 | 5 | BELLEVUE | 6 | 163 | 341 | 235720€ | 1446€ |
2021-05-17 | 5005 | BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 138300€ | 1411€ |
2023-02-06 | 6 | BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 72500€ | 740€ |
2019-12-02 | 5036 | BELLEVUE | 8 | 220 | 1362 | 150000€ | 682€ |
2021-03-15 | 5002 | BELLEVUE | 4 | 112 | 2000 | 216880€ | 1936€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES ETANGS DU BREUIL | 5 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-15 | 18 | CROIX DE BANCHARAUD | 4 | 93 | 1199 | 179550€ | 1931€ |
2021-09-29 | 5153 | LE BREUIL | 5 | 204 | 500 | 232500€ | 1140€ |
2019-07-29 | 5097 | LE PETIT CHALIER | 5 | 128 | 500 | 211000€ | 1648€ |
2021-05-18 | 5 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 130 | 1100 | 248000€ | 1908€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DU MUGUET | 33 | 59 | 435 | 39000€ | 661€ |
2020-05-15 | 1 | LES PRADES | 5 | 158 | 898 | 206700€ | 1308€ |
2022-08-30 | 5004 | LA PETITE BREGERE | 4 | 142 | 500 | 381700€ | 2688€ |
2023-04-06 | 3 | LOT LES JARDINS DU BREUIL | 4 | 99 | 1040 | 168820€ | 1705€ |
2021-07-06 | 5 | LOT LES JARDINS DU BREUIL | 5 | 107 | 500 | 188200€ | 1759€ |
2020-08-10 | 5077 | LA PETITE BREGERE | 5 | 139 | 1952 | 150000€ | 1079€ |
2019-05-29 | 5002 | LES BOUEGES | 4 | 112 | 500 | 190550€ | 1701€ |
2020-09-28 | 5129 | LA POUGE | 4 | 97 | 550 | 123460€ | 1273€ |
2020-03-16 | 21 | LE PETIT CHALIER | 5 | 139 | 500 | 267000€ | 1921€ |
2023-06-29 | 4 | BOIS CHABROL | 5 | 126 | 1000 | 287000€ | 2278€ |
2020-09-21 | 5000 | LA COSTE | 3 | 93 | 166 | 223800€ | 2406€ |
2019-11-05 | 52 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 80 | 1685 | 161900€ | 2024€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 114 | 500 | 165000€ | 1447€ |
2020-02-05 | 5043 | LA COSTE | 3 | 62 | 224 | 45000€ | 726€ |
2023-02-27 | 1410 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 90 | 2190 | 155800€ | 1731€ |
2023-02-20 | 70 | CHE DES PRES | 4 | 76 | 1685 | 73000€ | 961€ |
2020-03-03 | 48 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 79 | 500 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DU PUYTIGNON | 5 | 100 | 700 | 172000€ | 1720€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 126 | 500 | 173300€ | 1375€ |
2022-01-25 | 43 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 100 | 360 | 116160€ | 1162€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DU PUYTIGNON | 5 | 105 | 500 | 43125€ | 411€ |
2022-08-29 | 2655 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 91 | 500 | 169500€ | 1863€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE NOUAILHAS | 3 | 86 | 785 | 233370€ | 2714€ |
2021-03-16 | 6 | RTE DE L AIGUILLE | 5 | 100 | 500 | 170550€ | 1706€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE NOUAILHAS | 4 | 102 | 1336 | 174900€ | 1715€ |
2021-02-10 | 39 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 87 | 500 | 68750€ | 790€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 6 | 152 | 1140 | 307000€ | 2020€ |
2020-05-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 3 | 150 | 2165 | 188650€ | 1258€ |
2020-07-23 | 5075 | LES BLADS | 3 | 71 | 500 | 103800€ | 1462€ |
2021-12-27 | 5075 | LES BLADS | 3 | 71 | 1000 | 116000€ | 1634€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 335 | 148700€ | 1652€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 239 | 47190€ | 472€ |
2022-11-25 | 35 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 5 | 108 | 500 | 229000€ | 2120€ |
2020-11-04 | 1 | CHE DU BOIS DE MITARD | 3 | 152 | 330 | 128800€ | 847€ |
2020-05-28 | 36 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 105 | 516 | 202000€ | 1924€ |
2021-10-01 | 5077 | LES FARGES | 5 | 94 | 313 | 196460€ | 2090€ |
2019-10-15 | 5049 | LES BOURISSOUS | 4 | 122 | 4267 | 114000€ | 934€ |
2022-10-27 | 5116 | LE POUEIX | 5 | 126 | 1718 | 280000€ | 2222€ |
2019-08-13 | 5 | LES MARJOUX | 6 | 110 | 500 | 125000€ | 1136€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 110 | 336 | 38000€ | 345€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 110 | 336 | 65000€ | 591€ |
2021-12-13 | 7 | LES MARJOUX | 3 | 140 | 2498 | 313500€ | 2239€ |
2020-10-16 | 5099 | POUTINOU | 7 | 128 | 2700 | 100000€ | 781€ |
2020-11-06 | 5000 | LES MARJOUX | 4 | 89 | 671 | 172100€ | 1934€ |
2021-04-27 | 27 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 90 | 500 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DE NOUAILHAS | 4 | 129 | 198 | 42000€ | 326€ |
2022-01-28 | 3225 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 110 | 1013 | 222600€ | 2024€ |
2023-06-28 | 5085 | LES ROCHETTES | 2 | 134 | 1995 | 328500€ | 2451€ |
2020-04-08 | 30 | RTE DE L AIGUILLE | 6 | 151 | 500 | 191020€ | 1265€ |
2021-05-28 | 5000 | LOT DU POUEIX | 3 | 66 | 450 | 125050€ | 1895€ |
2022-10-24 | 5107 | L ECHIRPAUD | 3 | 60 | 1241 | 72500€ | 1208€ |
2022-12-01 | 100 | CHE DES ABEILLES | 4 | 146 | 500 | 270490€ | 1853€ |
2022-07-04 | 700 | IMP DES CIGALES | 3 | 46 | 391 | 75000€ | 1630€ |
2023-05-10 | 6 | LOT DU POUEIX | 4 | 77 | 1005 | 202900€ | 2635€ |
2023-06-22 | 2200 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 89 | 500 | 182000€ | 2045€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA CROIX DES COMBES | 4 | 108 | 500 | 150001€ | 1389€ |
2021-02-25 | 5079 | LE PETIT ROUSSINGEAS | 5 | 140 | 62 | 112000€ | 800€ |
2020-05-25 | 16 | LOT DU POUEIX | 4 | 89 | 1405 | 146000€ | 1640€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 83 | 977 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-30 | 5095 | FONT FROIDE | 4 | 133 | 963 | 230000€ | 1729€ |
2020-01-23 | 13 | LOT DU POUEIX | 4 | 73 | 1300 | 114000€ | 1562€ |
2021-06-16 | 11 | LOT DU POUEIX | 4 | 74 | 1111 | 108000€ | 1459€ |
2020-07-06 | 12 | LOT DU POUEIX | 5 | 110 | 1405 | 171000€ | 1555€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 95 | 1184 | 190800€ | 2008€ |
2022-02-14 | 5255 | PONT AUX CHEVRES | 5 | 130 | 5235 | 127000€ | 977€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 96 | 233 | 215650€ | 2246€ |
2022-08-30 | 135 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 130 | 1232 | 248000€ | 1908€ |
2022-10-06 | 14 | LE PREDEAU | 4 | 111 | 800 | 188350€ | 1697€ |
2020-01-07 | 5195 | LE COMMUNAL | 3 | 77 | 835 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-09 | 5098 | SARGNAT | 8 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2021-08-12 | 5114 | LES SOUS | 4 | 115 | 1172 | 115000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 5123 | LES SOUS | 5 | 119 | 500 | 188000€ | 1580€ |
2020-07-07 | 5093 | LE DOGNON | 1 | 20 | 119 | 31000€ | 1550€ |
2022-12-29 | 50 | BIARD | 4 | 92 | 500 | 145000€ | 1576€ |
2021-12-10 | 5175 | LE COMMUNAL | 5 | 93 | 736 | 150100€ | 1614€ |
2022-03-14 | 35 | BIARD | 4 | 96 | 458 | 223250€ | 2326€ |
2021-10-26 | 48 | BIARD | 4 | 128 | 202 | 135650€ | 1060€ |
2021-12-20 | 19 | LOT DES CHENES | 9 | 260 | 743 | 222000€ | 854€ |
2022-04-13 | 16 | LOT DES CHENES | 6 | 190 | 500 | 174350€ | 918€ |
2021-03-30 | 5010 | BOSTRICHARD | 5 | 95 | 1484 | 168550€ | 1774€ |
2021-03-19 | 372 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 625 | 67000€ | 838€ |
2020-09-04 | 15 | LOT LE BOIS CHARMANT | 4 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |